Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Покупка квартиры в новостройке требует знания тонкостей рынка недвижимости. Опытный риелтор расскажет о секретах удачной покупки и поможет избежать вероятных проблем. Однако купить квартиру можно самостоятельно, если подойти к процессу с должным вниманием.

Какие риски существуют при покупке квартиры в строящемся доме

Относительно низкая стоимость – главное преимущество покупки жилья в новостройке.

Кроме того, покупатель получает новые коммуникации и гарантированную юридическую чистоту. Основной риск – нарушение сроков строительства или его полное прекращение.

Важно выбирать объекты от надежных застройщиков, которые имеют хорошую репутацию на рынке.

Шаг первый – изучите застройщика

Ознакомиться с отзывами о строительной компании можно не только в интернете, но и посетив уже завершенные объекты. Так можно оценить качество строительства, соблюдение сроков и обеспечение инфраструктурой жилого комплекса, заложенной в плане.

Необходимо изучить документы, включая проектную декларацию и соответствие целевого использования земельного участка. В документах должно быть указано предназначение участка для строительства многоквартирного дома.

Кстати, на официальном сайте ЖК Вери можно посмотреть всю интересующую информацию о застройщике.

Покупка квартиры в этом современном жилом комплексе станет отличным вариантом для тех, кто мечтает о собственном жилье в Москве.

Как оформить документы на покупку

Договор долевого участия (ДДУ) – оптимальный вариант для оформления покупки. Он гарантирует добросовестность застройщика, подтверждает разрешение на строительство, а главное – регулируется государством.

Важно: обратите внимание, если продавец предлагает оформить предварительный договор.

Такой документ не регистрируют в госорганах, он не гарантирует выполнение обязательств со стороны строительной компании.

Что должно быть прописано в договоре:

• точные сроки сдачи дома в эксплуатацию;
• санкции за несоблюдение условий;
• пункты, фиксирующие стоимость квадратного метра;
• сроки передачи квартиры и полное ее описание.

После заключения договора, останется лишь дождаться окончания строительства. Это самый длительный этап покупки, если покупатель приобретает жилье на стадии котлована.

После сдачи дома

После завершения стройки процесс оформления покупки переходит на заключительный этап. На это уходит примерно 3 месяца.

Сначала проводят обмер помещений специалистами БТИ и оформляют технический паспорт объекта. Подписание акта приема-передачи жилого помещения – важный документ, на который необходимо обратить особое внимание.

Специалисты рекомендуют тщательно проверить работу инженерных коммуникаций, окон, дверей, соответствие замерам и убедиться в отсутствии недостатков. Подписывать акт можно только после того, как застройщик устранит нарушения.

Последний этап – оформление квартиры в собственность

Для оформления недвижимости в новом доме, необходимо собрать пакет документов, который включает:

• акт приема-передачи;
• кадастровый паспорт;
• ДДУ;
• кредитный договор при наличии;
• удостоверение личности покупателя.

Документы необходимо подать в МФЦ, а на регистрацию уйдет около недели. После оформления собственности, можно прописаться по адресу.

Последовательные действия и внимательное отношение к выбору застройщика позволят избежать проблем с покупкой квартиры в новостройке!