Покупка квартиры в ипотеку: как повысить свои шансы на одобрение

Желание стать владельцем собственного жилья свойственно каждому человеку, но не все имеют возможность реализовать его. К счастью, существует институт ипотеки, позволяющий превратить мечту в быль. Но такой банковский продукт предполагает неизбежную внушительную переплату, кроме того, к заемщикам предъявляются настолько суровые требования, что высок процент отказов.

Предлагаем узнать, как повысить шансы на одобрение.

Покупая жилье в новостройке, внимательно отнеситесь к выбору застройщика, это должна быть надежная организация, которая сотрудничает с несколькими банками. Перейдя по ссылке, вы можете ознакомиться с таковыми, а также изучить варианты планировок квартир и их стоимостью.

Но просто выбрать банк недостаточно, каждое кредитное учреждение имеет свою систему оценки надежности потенциального кредитора. Каждый клиент оценивается в несколько этапов, анализируется его финансовая стабильность, благонадежность, уровень дохода.

Вот основные критерии, на которые банки обращают внимание:

1. Возраст. Одобрить сделку могут для заемщиков от 21 до 65 лет.
   
   Но следует понимать, что наиболее предпочтительным сегментом являются люди 35-45 лет, они наиболее серьезно относятся ко взятым на себя обязательствам, а также финансово стабильны.
2. Гражданство. Большинство банков сотрудничают только с гражданами РФ.
3. Прописка.
   
   Банки могут требовать как постоянную, так и временную прописку, в зависимости от своей кредитной политики.
4. Трудовой стаж. Желающему получить ипотеку следует проработать на последнем месте не менее полугода. Чем больше трудовой стаж в целом, тем больше шансы на успех.
5. Уровень дохода.
   
   Кредитные учреждения интересует только официальный доход, который потенциальный заемщик может подтвердить. Поэтому те, кто получают зарплату в конверте, имеют незначительные шансы на одобрение.
6. Первоначальный взнос. Должен составлять не менее 10% от стоимости жилья.
7. Кредитная история. Если она плохая, редкий банк согласится на длительное кредитование неблагонадежного клиента, который уже допускал просрочку платежей.

Чтобы повысить свои шансы на одобрение, следует перед первым обращением заказать свою кредитную историю, проанализировать ее. Если есть возможность – закрыть мелкие кредиты или те, где осталось всего несколько платежей. Все документы должны заполняться грамотно, без грамматических ошибок, разборчивым почерком.

Подтвердить платежеспособность поможет предоставление информации об имеющихся активах: личном транспорте, недвижимости, офисных помещениях, находящихся в собственности заемщика.

Шансы на одобрение увеличит и первоначальный взнос – чем он больше, тем лучше.