Особенности покупки квартиры

Приобретение недвижимости – дело серьезное. И в кризис многие люди отказываются от таких покупок. Однако на самом деле именно финансовый кризис открывает новые возможности, поскольку цены на недвижимость начинают падать, причем как на первичном, так и на вторичном рынке.

Кроме того, купить новостройку в московской области может стать выгодной еще и потому, что в кризис снижается ставка по ипотечному кредитованию. Впрочем, сказанное не отменяет того факта, что к выбору жилья и оформлению договора купли-продажи, а также ипотеки даже в разгар кризиса нужно относиться очень внимательно.

На первичном рынке можно купить квартиру еще на стадии строительства дома. Но такой вариант отличается высоким уровнем риска, ведь в кризис даже самый респектабельный застройщик может столкнуться с форс-мажорными обстоятельствами и не закончить проект. А можно купить квартиру уже на стадии ввода дома в эксплуатацию.

Некоторые застройщики предлагают квартиры уже с типовой отделкой. Это – прекрасный вариант для тех покупателей, кому важно быстрее заселиться в новое жилье (например, при альтернативных сделках, когда для того, чтобы купить новую квартиру, людям приходится продавать старую).

Однако у типовой отделки есть и свои минусы. Основной из них – это ограниченный выбор вариантов дизайна, отсутствие возможности получить нечто эксклюзивное. Кроме того, многие считают, что если они сами будут нанимать мастеров, то смогут контролировать качество работ, и они будут выполнены более качественно.

Конечно, в последнем случае можно и воплотить в жизнь все индивидуальные пожелания, и адаптировать планировку под свои потребности. Но в этом случае придется самостоятельно закупать отделочные материалы, нанимать мастеров – словом, такие работы отнимут много времени и сил. В любом случае при осмотре квартиры обратите внимание на стены и потолок, чтобы на них не было трещин, а также проверьте качество монтажа пластиковых окон. Выбирая квартиру, обязательно нужно учесть не только качество самого жилья, но и качество инфраструктуры в данном районе. Речь идет, в первую очередь, о транспортном сообщении. Но для семей с детьми важно наличие в этом районе школы, детского сада и поликлиники, а еще – зеленой зоны. Ведь гулять лучше все-таки не во дворе, каким бы благоустроенным он ни был, а в парке. И, конечно, чем дальше жилье расположено от промышленных зон, тем лучше. .